Body Nate（神戸三宮）の新規出店候補として、津市の同業マーケットを4カテゴリ横断で実査。 ★評価・口コミ件数はすべて2026-08-29時点のGoogleマップ実数（ブラウザで16クエリを1件ずつ取得）。 料金は各店の公式料金ページとホットペッパービューティー実掲載値。Meta広告は広告ライブラリ（country=JP）の実取得。 人口・所得・乗車人員・地価は一次資料（津市/三重県の統計原典）を再集計して検証。
整体・整骨院は手技のみ（ふじさき整骨院がEMS・4D-Stretchを持つのが最大）、ピラティスはピラティス専業、痩身エステはマシンのみ。 最も近いココトレ（パーソナル＋マシンピラティス＋インディバ）でも痩身機器は高周波温熱1種で、月額サブスクもない。 ハイパーナイフ＋脂肪冷却＋整体＋トレーニング／ピラティスを1回で提供する業態は津市に前例がなく、直接の比較対象が存在しない。
広告ライブラリ実取得で、津市内に店舗を持つアクティブ広告主は7件のみ。うち3件は「Impressions:<100」＝日予算数百円レベルで、 継続的に予算を入れているのはもとまち整体院／TryakdGym／ココトレ／BLV久居（FAVORIX）の実質4社。 さらに津市の広告は100%が「初回◯◯円」の単発オファーで、月額課金・会員制を前面に出した広告は1件も確認できなかった。 「三重 ピラティス」で検索しても津市の事業者は0本。入札競争がほぼ無く、CPMは全国平均の下限側で回る可能性が高い。
1人当たり課税対象所得357.4万円＝県内29市町中5位・14市中3位（令和6年度・原典から算出）。「地方だから安く」は誤り。 実際に売れている高額商材：ふじさき整骨院3ヶ月12回¥132,000／すずき接骨院12回券¥92,400／カラダルーツ1回¥9,000／ ルルト津店月8回¥72,000／ShapesGirl12回¥275,000・モデル¥300,000／SD fitness16回¥217,800。 Body Nateの月額¥17,800〜53,800は、津市の実勢レンジの中に十分収まる。
ルルト津店（理学ボディ／国内60店舗）が2025年夏、Rintosull イオンタウン津城山が2026年2月28日、 pilates K イオンタウン津河芸が2026年3月29日（三重5店舗目）に開業。FIT-EASY津島崎店も2025年11月新設、エニタイム2店も2025年新設。 つまり「マシンピラティス」「通う運動習慣」を知っている人が津市で急増している最中。教育コストを大手が払っている今に入るのが最も効率が良い。
総務省 家計調査で津市のガソリン購入数量は650.75ℓ/年＝県庁所在市・政令市の中で全国1位（金額でも全国3位）。 三重県の1世帯あたり自家用乗用車は1.414台（全国15位・全国平均の1.40倍）。 数字でも裏付けられる：イオンモール津南の最寄であるJR高茶屋駅の1日乗車人員はわずか476人、JR津駅でも3,622人（令和5年度）。 近鉄津駅の24,182人（乗降）を除けば、津市の鉄道は集客導線として機能していない。 推奨は「幹線道路沿い or イオンモール津南周辺の路面／2階＋自社駐車場3台以上」。 津駅前一等地（羽所町 24.38坪 月26.8万円・駐車なし）に払う合理性は薄い。
① 保険整骨院層（口コミ数で圧倒）——おざき鍼灸接骨院は津市3院＋四日市1院で、津市3院だけでGoogle口コミ1,236件。自費は全メニュー一律 初診¥6,900／再診¥5,300。
津すずらん鍼灸接骨院203件（すずらんグループは全国約42院）、まはろ一身田197件。「安さ×来院回数」で回る構造で、痩身機器は持たない。
② 自費整体チェーン層——MAHALO整体（まはろ整体・整骨院グループ）が三重県内10院・津市5院を面で制圧。自費9メニュー一律¥4,400、初回¥2,980（Meta広告では¥2,200）。
津市の初回価格を¥2,980に固定している張本人。なお全国チェーンのカラダファクトリーは三重県0店舗。
③ 大手マシンピラティス／ホットヨガ層——pilates K（津南123件・河芸17件）、Rintosull津城山（LAVA系列・2026年2月開業）、LAVA津南、ルルト津店。
2025〜2026年に4ブランドが一気に入った。いずれも単機能。
④ 小規模痩身・パーソナル層——Salon de Yukifranc（HPB口コミ345件）、Sugar（83件）、HAYAFIT（Instagram 3,577）、TGP（89件）、ShapesGirl（12回¥275,000）。
個々は強いが、全員が“片方だけ”しか持っていない。
「整体 × 痩身マシン × トレーニング」の複合型が0軒——施術要素を持つのはココトレ（インディバ＝高周波温熱のみ）だけ。ふじさき整骨院がEMS・4D-Stretchを持つが痩身機器ではない。ハイパーナイフ・脂肪冷却を組み合わせて整体・トレーニング・ピラティスまで1店で完結させる業態は津市にゼロ。これがBody Nate最大の白地。
月額サブスクが事実上1社しかない——HPB津市で月額を明示しているのはルルト津店のみ（月3回¥29,700／月4回¥38,400／月6回¥55,800／月8回¥72,000）。整体・エステ側は全て都度払いか回数券。Body Nateの月8回¥53,800はルルトの月8回¥72,000より約¥18,000安く、内容は整体＋ハイパーナイフ＋脂肪冷却＋トレーニング／ピラティスと多い。「同じ月8回で、ピラティスだけか、全部込みか」という比較訴求がそのまま成立する。
【訂正】脂肪冷却は“空白”ではなく“供給キャパが極小”——津市で脂肪冷却を提供するのはLALANA by kanoa／iolite／IWASAKI／Rian の4店。ただしうち3店はベッド1台・スタッフ2名以下で、iolite は最終受付18:00、IWASAKI は19時終い。しかも津市に医療脂肪冷却（クールスカルプティング等）を持つクリニックは存在しない（県内は四日市1件のみ）。複数ベッド＋夜間営業で入れば「予約が取れない層」をそのまま吸収できる。
ハイパーナイフ × 整体の順序設計が誰も語っていない——ハイパーナイフ提供はSalon de Yukifranc（HPB口コミ345件・「三重県初導入」を公式に掲示）とセラピールーム ダヤの2店のみ。両店とも整体・骨格矯正の資格訴求もトレーニング指導もなく、リラクゼーション寄り。「整体で骨格を整えてからハイパーナイフをかける」という順序設計は津市に存在しない。※「三重県初」「津市初」の訴求はYukifrancが先行しているので使えない。
価格の中間帯（初回 ¥5,000〜8,000）が空いている——整体系の初回は¥2,300〜4,500に密集（中央値¥3,300）、痩身マシン系は¥8,800〜22,000に密集。その中間で「整体＋マシンの複合体験」を出している店がほぼ無い（近いのはレディア津店¥7,600〜7,900だがマシン無し、Eme.¥6,500）。神戸のLP限定体験¥9,980は津市では上限寄り。初回¥6,000〜8,000台の設計のほうが刺さる。
夜間・日曜の受け皿が薄い——最終受付が19時以降なのは Cell Beauty（21:00）、YOSAPARK Blooms（20:00）、LALANA（19:00）、IRODORI（19:00）、Salon de Yukifranc（平日21時まで）程度。脂肪冷却の主要店 iolite は最終受付18:00、FLELT両店は18:00閉店・日祝休、non-no は日曜定休。整体側も、いろは整体院・MINOAKAは最終受付17:00、整体院 帝は木土日のみ、カラダルーツは水日定休。「働く女性が仕事帰り・日曜に予約を取れない」取りこぼしが津市に常時発生している。
Web・広告・LINEの3つが同時に空いている——①Meta広告は継続予算を入れている同業が実質4社で、月額サブスク訴求の広告は0本。②LINE公式をCTAにしている津市の同業は0（DMかInstagramプロフィール誘導が主流）。③料金非公開の店が多数（津すずらん・整体院帝・けある・ごとう整骨院ほか）で、AI検索・比較検討の候補から落ちている。「動画広告 → 専用LP → LINE友だち追加 → 予約」という神戸で回している導線をそのまま持ち込むだけで、津市では競合不在。
| 店舗名 / エリア | サービス | 料金（公式 / HPB） | Google口コミ | 強み / メモ |
|---|---|---|---|---|
| 直接競合おざき鍼灸接骨院 新町院1位津新町駅 徒歩5分／新町2-1-52 | 鍼灸・接骨・骨盤矯正・産後矯正・JOYトレ（保険＋自費） | 自費は全メニュー一律 初診¥6,900／2回目以降¥5,300（公式）／HPB初回 ¥3,300〜5,650／保険 初診¥390〜1,160＋検査料¥1,500 | ★4.9 506件 | 津市の口コミ王者。津市3院＋四日市1院で、津市3院だけでGoogle口コミ1,236件。保険適用で単価は低く、来院数と紹介で回す典型型。自費の痩身メニューは持たない。 |
| 直接競合おざき鍼灸接骨院 渋見院2位津駅から車5分／渋見町572-3 | 鍼灸・接骨・骨盤矯正 | HPB初回 ¥2,000〜4,000（HPB口コミ★4.67・75件） | ★4.9 388件 | 初回¥2,000は津市の整体最安クラス。価格で入口を割りにくる。 |
| 直接競合おざき鍼灸接骨院 高茶屋院3位高茶屋小森町4077-1（イオンモール津南 至近） | 鍼灸・接骨・骨盤矯正・カイロ | HPB初回 ¥3,300〜5,650 | ★4.8 342件 | イオンモール津南の商圏を押さえる位置。同ビルにレクシーフィット高茶屋。 |
| 直接競合津すずらん鍼灸接骨院久居／イオンタウン津城山 1F | 鍼灸・骨盤矯正・巻き肩猫背矯正 | 料金 完全非公開（Web予約のみ） | ★4.8 203件 | Rintosull（2F）と同じ館内。モール内で整体×ピラティスが並ぶ形が既に成立。料金をWebに一切出していないため、AI検索・比較検討では候補から落ちやすい。 |
| 直接競合まはろ整体 一身田院一身田中野230-7（スーパーBASIC一身田店内） | 整体・骨盤矯正・猫背矯正 | 初回 ¥2,980／通常 一律¥4,400 | ★4.8 197件 | MAHALOグループ。スーパー併設で主婦導線を取る。 |
| 直接競合MAHALO整体 久居院戸木町 字北興7851-1（久居IC 車5分） | 整体・骨盤矯正・産後矯正・痩身 | 初回 ¥2,980／痩身HPB ¥9,800 | ★4.6 192件 | 整体側から痩身に越境している唯一のチェーン。HPBの痩身カテゴリにも掲載。 |
| 直接競合MAHALO整体 芸濃院芸濃町椋本（スーパーBASIC芸濃店敷地内） | 整体・骨盤矯正 | 初回 ¥2,980／通常 一律¥4,400 | ★4.8 133件 | |
| 直接競合MAHALO整体 津新町院津新町駅 徒歩30秒／新町1-5-22 | 整体・骨盤矯正・猫背・産後・鍼灸 | 初回 ¥2,980（Meta広告では¥2,200）／通常 一律¥4,400／柔整保険 初回¥1,220（3割） | ★4.9 48件 | 津市中心部の最重要ライバル。まはろ整体グループは三重県内10院・津市5院を面で押さえる。自費9メニューすべて一律¥4,400、保険も併用。 |
| あやめ整骨院半田3438-3 | 接骨・電気治療・ストレッチ | 非公開 | ★4.9 110件 | |
| ぼんのくぼ 無痛整体院阿漕町津興171-2 | 無痛整体・姿勢改善 | 非公開（月・日定休 / 9-12・15-19時） | ★4.9 54件 | ソフト整体の指名型。営業枠が狭く、働く女性は予約しづらい。 |
| さくら接骨院高茶屋7-4-35 | 接骨・骨盤矯正 | HPB ¥4,000〜5,500 | ★4.9 53件 | |
| 広告運用中もとまち整体院久居元町1860-1（桃園駅 徒歩11分） | 整体・骨盤矯正・背骨矯正・外反母趾 | HPB ¥5,500／Meta広告 初回¥5,500（通常¥9,900） | ★4.8 51件 | 津市で最も本気でMeta広告を回している同業。「1日3名様限定」＋自社LP直行という王道型。ただしサイトはhttps→httpのリダイレクトループを起こしている。 |
| O’URA(オーラ)整体本町5-1（津新町エリア） | 整体・肩こり頭こり | 非公開 | ★5.0 45件 | 評価5.0を45件で維持。指名型の完全個人サロン。 |
| 鍼灸マッサージLifeBuddy栄町2-337 ALBAビル1F（津駅至近） | 鍼灸・マッサージ・ダイエット言及あり | 非公開 | ★4.7 47件 | 口コミに「綺麗に痩せた」の記述あり。津駅前の数少ない痩せ訴求。 |
| 整体院せせらぎ寿町17-21 | 整体 | 非公開 | ★4.8 41件 | 「大きな接骨院と違い他の患者とかぶらない」＝完全予約制の訴求。 |
| みやはら鍼灸整骨院藤方1231-1 | 鍼灸・接骨（2FにエステCre’ation M） | 非公開 | ★4.5 38件 | 整骨院の2階にエステが同居。津市では「整体＋エステ」を別事業者が同じ建物でやる形が既にある。 |
| ふじさき整骨院垂水2898-1 サークルバレー津1F | 整骨・骨盤矯正・セルフケア指導 | HPB ¥4,980〜9,000 | ★4.9 32件 | スタッフ1名。同ビル205に beauty salon BELLE（痩身）。公式サイトはSSL証明書エラーでhttpsアクセス不可。 |
| カイロプラクティック・整体 虹が丘矯正院一志町虹が丘5-6 | カイロ・整体 | 非公開 | ★4.9 32件 | |
| ドライヘッドスパ専門店 癒し〜ぷ 津駅前店羽所町531（津駅前） | ドライヘッドスパ | 非公開 | ★4.9 30件 | 津駅前でも「駐車場あり」が口コミの褒め言葉になる＝津の車社会を象徴。 |
| Kuta Kuta上浜町6-125-3（津新町駅） | 整体 | 非公開 | ★5.0 20件 | |
| からだ工房MINOAKA柳山津興339-7 | 整体 | HPB ¥6,500〜31,000 | ★4.6 20件 | HPBで¥31,000のコースを持つ数少ない高単価整体。ただしスタッフ1名・最終受付17:00・金曜休で、働く女性は通いにくい。 |
| 直接競合レディア（Re:Dear）津店南丸之内17-9 | 整体・肩こり腰痛 | HPB ¥5,000〜7,900（HPB口コミ★4.93・66件） | ★4.9 19件 | 「¥5,000〜8,000の中間価格帯」に唯一いる整体。ただしマシンは持たない。ポータル運用が上手い。 |
| 直接競合ふじさき整骨院（再掲・料金詳細）垂水2898-1 サークルバレー津1F | 腰痛・膝痛・姿勢矯正・産後ケア・パーソナルトレーニング・EMS・4D-Stretch | 初回限定 ¥8,000／3ヶ月集中改善プログラム 全12回 ¥132,000（1回¥11,000）／EMS 1回¥3,500・10回¥30,000・30回¥75,000 | ★4.9 32件 | Body Nateの課金設計に津市で最も近い実例。「3ヶ月12回¥132,000」という高額プログラムを全メニューに横断適用している＝津市で月4万円級のパッケージが実際に売れている証拠。痩身機器は非対応、日曜休。公式サイトはSSL失効でhttpsアクセス不可。 |
| 直接競合カラダルーツ整体院住吉町13-12 1F（津駅エリア） | 完全個室・完全予約制の自費整体（理学療法士 臨床13年以上） | 初回 ¥14,000／2回目以降 ¥9,000 | ★4.4 9件 | 津市の整体1回単価の最高値。「女性のための整体院」「完全個室の予約制」でBody Nateと客層が重なる。津市に1回¥9,000を払う層が実在する証拠。ただし院長1名・水日定休で枠が少ない。 |
| 直接競合すずき接骨院江戸橋1-113（三重大学病院すぐ横） | 産後プログラム矯正・骨盤矯正・楽トレ（EMS） | 骨盤矯正 初回¥3,300／1回¥4,400／12回券¥46,200・24回券¥79,200／産後＋楽トレ 初回¥4,950／1回¥8,800／12回券¥92,400／楽トレ 30回券¥82,500 | ★5.0 17件 | 回数券設計が津市で最も精緻。保育士在籍のキッズルーム完備で施術中は預かり可＝産後層の受け皿として強い。木・土は午前のみ。 |
| 直接競合整体院せせらぎ（再掲・料金詳細）寿町17-21 | 産後骨盤矯正・自律神経・ソフト整体 | 産後 初回¥2,980（正規約¥9,000）／2回目以降 ¥6,000 | ★4.8 41件 | 土日祝も営業・19:30まで・キャッシュレス完備（カード/PayPay/LINE Pay）と、津市では珍しく働く女性が通える設計。産後ページのSEO/LLMOの作り込みが津市で最も上手い。 |
| けある整体院一志町八太30-1（伊勢八太駅 徒歩2分・津駅から車20〜25分） | 産後骨盤調整・ダイエット整体・小顔整体 | 産後 1回¥5,500／4回券¥20,000／一般整体・ダイエット整体・小顔整体は価格非公開 | — | 「ダイエット整体」をメニュー化している数少ない店。ただし商圏は津市南西部で津駅・津新町とは重ならない。受付17:00まで。 |
| たすく治療院河芸町西千里1590-2 | 鍼灸整体・産後骨盤矯正・美容鍼・インソール（国家資格3種） | 初診料¥2,000／鍼灸整体ベーシック¥6,000／スペシャル¥8,000／産後骨盤矯正¥5,000／美容鍼¥5,000〜10,000 | — | 鍼灸3資格＋フットケアで差別化。20時まで営業。 |
| 直接競合いろは整体院【女性専用】千里駅 徒歩10分 | 女性専用 整体・骨盤矯正 | HPB ¥4,500〜7,500（HPB口コミ★5.00・47件） | — | 女性専用×高評価。ただし施術者1名・ベッド1台・最終受付17:00。 |
| 姿勢専科 KCSセンター津/久居久居本町1458 | 姿勢矯正専門（KCSフランチャイズ） | 非公開 | ★4.9 10件 | 姿勢特化のFC。「姿勢」で来る客の受け皿。 |
| カイロプラクティックサロン Eme.藤方2506-1（阿漕駅 車6分） | 整体・姿勢矯正・小顔・骨盤矯正 | HPB ¥4,500〜6,500（HPB口コミ33件） | ★5.0 8件 | 整体×小顔×骨盤の複合。Body Nate型に最も近い個人サロン。ただし施術者1名。 |
| ないとう健身整体 / かず整体院 / 整体plus / 整体院 帝 ほか津新町・阿漕ほか | 整体 | HPB ¥2,300〜4,500 ／ 公式は料金非公開が多数 | — | 整体院 帝は木土日のみ営業、整体plusは料金ページが404。津市の整体はWeb情報の整備が全体的に遅れている。 |
| 店舗名 / エリア | 形態・サービス | 料金 | Google口コミ | 強み / メモ |
|---|---|---|---|---|
| 直接競合pilates K イオンモール津南店高茶屋小森町145 イオンモール津南 1F（JR高茶屋駅 徒歩7〜10分） | グループマシンピラティス（女性専用・大手FC） | 体験0円／入会金5,500＋登録料5,500＋施設利用料2,530（計13,530・当日入会で11,000→0円CPあり）／マンスリー4 ¥11,220〜13,420／マンスリー8 ¥15,070〜16,170／プレミアム ¥17,820〜18,920 | ★4.8 123件 | 津市のマシンピラティス最大手。イオンモール津南（商圏 車30分圏34万人・駐車3,400台）の1F。 |
| 2026年開業マシンピラティスRintosull イオンタウン津城山店久居小野辺町1130-7 イオンタウン津城山 2F | グループマシンピラティス（LAVA系列・大手FC） | 無料体験0円／入会金5,000＋登録金5,000＋施設使用料2,500（CP時0円）／月4回 ¥8,800〜10,800／通い放題（2店舗）¥13,800〜15,800 | ★4.9 19件 | 2026年2月28日オープン。月4回¥8,800は津市の最安月額。1Fは津すずらん鍼灸接骨院。 |
| 2026年開業pilates K イオンタウン津河芸店河芸町中別保丸垣内100 イオンタウン津河芸 1F | グループマシンピラティス | 体験0円／マンスリー4 ¥11,220〜13,420ほか（全店共通） | ★4.9 17件 | 2026年3月29日オープン（三重5店舗目）。津市北部（河芸）を押さえる2店舗目。 |
| 直接競合ピラティススタジオ『ルルト』津店雲出本郷町2-1-1800-1（高茶屋駅 車5分・駐車3台） | マンツーマンマシンピラティス（理学ボディ／国内60店舗） | 体験¥1,000（HPBクーポン・45分）／入会金¥22,000（体験当日入会で無料）／月3回¥29,700・月4回¥38,400・月6回¥55,800・月8回¥72,000 | ★4.9 17件 | 津市で唯一「月額サブスク」を明示している同業。2025年夏に津市進出。価格帯・マンツーマン・理学療法士系という訴求がBody Nateと完全に重なる最重要の直接競合。 |
| 価格下限ホットヨガスタジオLAVA イオンモール津南店高茶屋小森町145 イオンモール津南 | ホットヨガ（大手FC） | 体験¥100（CP時0円・手ぶらセット付）／入会金5,000＋登録金5,000＋施設使用料2,500／マンスリー4 ¥6,800〜10,800 | — | 「運動の月額」の最安ライン（¥6,800）を作っている。Rintosullと同じLAVA系列がモール内で二枚看板。 |
| 直接競合La Briller pilates studio（ラブリエ）西丸之内1-10 西丸之内ビル4階A（津新町駅 徒歩5分） | マンツーマンマシンピラティス＋ジム | 体験¥3,000／8回¥65,000（1回¥8,125）／16回¥128,000（1回¥8,000）／回数券消化後はピラティス月1〜2回＋ジム通い放題で月額1万円台 | クチコミ 0件 | 同ビル4階に HAYAFIT。1棟でピラティス＋パーソナルジムが揃う形。Googleクチコミ0件だが、料金設計はBody Nateに近い。津市中心部の駅近という立地も重なる。 |
| 直接競合ココトレ鳥居町166-2 スクエアビル1F | パーソナル＋マシンピラティス＋インディバ（高周波温熱） | 初回トライアル75分 ¥4,400／入会金¥11,000／ピラティス60分 1回¥8,800・4回¥35,200・8回¥68,200・12回¥99,000（パーソナルも同水準） | — | 津市で最もBody Nateに近い業態。ただし痩身マシンはインディバのみ・月額サブスクなし・完全プライベート制で回転が効かない。Meta広告も出稿しているが価格提示なし。 |
| Pilates Studio MARRY（マリー）垂水522-3（国道23号沿い・車前提） | プライベート／グループ マシンピラティス | 入会金¥10,000＋登録手数料¥3,000／プライベート 1回¥8,800・4回¥35,200・8回¥68,000・16回¥130,000／グループ 1回¥1,800・11回¥18,000／体験¥7,700 | クチコミ 0件 | 公式サイトに料金表がなく比較サイト依存。グループ1回¥1,800は津市最安級。 |
| LY FITNESS／ピラティス／パーソナルジム栄町4丁目246 栄四ビル2階（津駅 徒歩5分） | パーソナル＋マシンピラティス複合 | 非公開（都度・回数券） | ★5.0 18件 | 代表 小津壱成（@issei_ozu）。筋トレ×ピラティスの複合という点でBody Nateに近い。津駅徒歩5分。 |
| sachi pilates広明町（津駅 徒歩5分） | マシンピラティス | 料金 完全非公開（Instagramのみ） | — | 津駅前徒歩5分という一等地だが、Web上に料金情報が一切ない。 |
| STUDIO9（studio.9）久居小野辺町1130-7 イオンタウン城山 2F | ヨガ・ハンモックヨガ | 体験¥3,800（75分・LINE登録で¥500 OFF）／通い放題パスポート・チケット制の金額は非公開 | ★5.0 36件 | Rintosullと同じ館内2F。 |
| Yoga Studio ummil（ウミール）三重町津興（津新町・津駅の中間） | ヨガ | 体験¥1,800／入会金¥6,000／1レッスン¥2,500／4回チケット¥8,500 | — | 公式サイトに料金表を明記している数少ない店。 |
| リンパピラティスStudio Anapa高茶屋小森町386-1 3階 | リンパ×ピラティス | 月4回 ¥17,600 | クチコミ 0件 | |
| 昼ヨガスタジオ SoraYuj / Lino space / Yoga Studio KANOA / すばこヨガ ほか大門・久居ほか | ヨガ（個人） | 多くが料金非公開 | ★5.0 ほか 5 ほか件 | 個人ヨガは料金非公開が常態。 |
| 店舗名 / エリア | 形態・サービス | 料金 | Google口コミ | 強み / メモ |
|---|---|---|---|---|
| 直接競合パーソナルトレーニングジムTGP雲出本郷町1682-1 | パーソナル・加圧・ファンクショナル | 入会金¥11,000（加圧は無料）／単発30分¥3,850〜4,950・45分¥6,050〜7,150・60分¥8,250／8回¥29,040〜104,720 | ★5.0 89件 | 口コミ数で津市パーソナル1位。都度払いを持ち入口が軽い。 |
| 直接競合HAYAFIT body make studio西丸之内1-10 西丸之内ビル4階（津新町・市役所エリア） | パーソナル＋マシンピラティス（女性向け） | 入会金¥7,000／8回¥59,000〜65,000／16回¥118,000〜129,800／24回¥165,000〜181,500／体験¥2,750 | ★4.9 68件 | Instagram 3,577フォロワー（@hayafit_mie）で津市の同業最大。「500人以上のサポート実績」。筋トレ×マシンピラティスの組み合わせもBody Nateと重なる。 |
| 広告運用中女性専用会員制ジムTOWAL久居射場町1 3階 | 女性専用会員制ジム＋パーソナル＋マシンピラティス | 登録料¥3,000／パーソナルライト 月¥9,800（30分×月4回・＋¥7,000でジム使い放題）／ベーシック 月¥12,800（ジム使い放題＋初回4回パーソナル＋マシンピラティス月1回）／上位プラン 月¥27,800 | ★4.9 57件 | Body Nateのサブスクに最も近い課金モデル。Meta広告も運用中（towal2024／専用LP towal-lp.com／2026-08-17〜）。 |
| 直接競合UpStartパーソナルトレーニングジム久居射場町1-3 3階B | パーソナル＋TOWAL提携 | For Women 月¥29,800（税込¥32,780／月4回パーソナル＋TOWAL使い放題）／Weekday 月¥34,800（税込¥38,280）／上位 通い放題 ¥43,780 | ★4.9 19件 | 津市のサブスク型の実質上限（¥43,780）を作っている。TOWALと同じ久居射場町で提携運営。 |
| 直接競合ShapesGirl 三重・津店垂水2910-11（近鉄南が丘駅 徒歩15分） | 女性専用パーソナル（大手FC） | 入会金¥35,000〜38,500／ヘルシーボディメイク 月4回¥33,000（月謝制）／ミラクルシェイプ12回¥275,000／モデルダイエット¥300,000 | — | 津市の価格上限。¥27万〜30万のコースが成立している＝高単価が売れる市場である証拠。 |
| 89パーソナルジム上弁財町（津駅・津新町の中間） | パーソナル | 入会金¥10,000／週1 月額¥20,000／週2 月額¥40,000／体験¥3,000 | — | 津市で数少ない「月額制パーソナル」。Body Nateのサブスクと課金形態が同じ。 |
| MARI FITNESS（マリフィットネス）大門19-14 練木ビル2F | 女性専用パーソナル | 入会金¥10,000／パーソナル60分¥5,600／体験¥5,500 | ★5.0 24件 | 1回¥5,600は津市のパーソナル最安級。 |
| 運動初心者特化型ジム PRA GYM雲出本郷町595-1 | パーソナル・セミパーソナル（国家資格者） | 非公開 | ★4.9 16件 | 「運動初心者特化」「国家資格」＝Body Nateの理学療法士訴求と競合。 |
| TryakdGym（トライアケーディージム）一身田町（東一身田駅 徒歩10分） | ジム＋パーソナル | 入会金¥11,000／月2回¥4,950・月4回¥6,600・通い放題¥9,900／パーソナル1回¥5,500・8回¥36,960 | — | Meta広告に継続予算を入れている津市4社のうちの1社。 |
| 直接競合STAR FIT 365 津藤方店（＋SLIT／SDフィットネス）藤方（国道23号沿い） | ジム＋マシンピラティス＋ホットヨガ＋パーソナル | スタート会員 月¥2,970（最初の2ヶ月）／フィットネス会員 月¥8,800／マシンピラティス 月2回¥5,500／パーソナル お試し8回¥109,560・16回¥217,800 | — | 「ジム＋マシンピラティス＋ホットヨガ」の複合が津市に既に存在する。ただし整体・痩身マシンは持たない。 |
| ROOSS fitness / Base1 / じねん堂 / パーソナルBelle / トレリラ ほか島崎町・本町・久居北口町・江戸橋・岩田 | パーソナル（個人） | ROOSS 8回¥58,760・コース¥76,000〜150,000／じねん堂 1回¥4,400〜8,800／Base1 体験¥5,500 | ★5.0 ほか 5 ほか件 | 個人パーソナルが20店前後ひしめく。トレリラは「姿勢改善×トレーニング」を掲げ訴求が重なる。 |
| 女性専用ジム ダンベル小町津市 | 女性専用ジム | 入会金¥11,000／事務手数料¥3,300／月額¥7,150〜18,150 | — | |
| 価格下限pulau 津岩田店（旧 FURDI 津岩田）岩田（津新町駅） | 女性専用・AIマシン・24時間 | 事務手数料¥3,300〜5,500／月¥7,678〜8,778（pulau表記 ¥8,228）／無料体験あり | — | 女性専用の価格下限。2026年に FURDI から pulau へブランド変更。 |
| 価格下限FIT-EASY 津藤方店 / 津高茶屋店 / 津島崎店藤方・高茶屋・島崎（3店舗） | 24時間ジム | 月会費 ¥7,678／入会金¥3,300＋事務手数料¥2,200 | ★4.2 / 4.2 / 3.6 58 / 34 / 25件 | 2025年11月に津島崎店を新設。低価格ジムの供給が今も増え続けている。 |
| 価格下限JOYFIT24 津桜橋桜橋3-63-1 | 24時間ジム | 月 ¥4,378 | ★4.0 98件 | |
| 価格下限エニタイムフィットネス 津藤方店 / 久居インターガーデン店藤方・久居明神町 | 24時間ジム | 月 ¥7,700 | ★4.6 / 4.3 21 / 14件 | 2025年に新設。 |
| 価格下限LeXy Fit 津新町店 / レクシーフィット高茶屋 / セルフィットネス久居 / LifeFit 津芸濃桜田町・高茶屋・久居・芸濃 | 24時間ジム | — | ★4.7 / 4.3 / 4.2 / 4.7 38 / 10 / 24 / 18件 | |
| 価格下限chocoZAP 津西口 / 津藤方 / 津港町広明町345-2ほか3店舗 | コンビニジム（セルフエステ・脱毛併設） | 月 ¥3,278（全国一律） | ★4.1 / 3.0 / 3.1 32 / 23 / 16件 | 「痩身」の最下層価格を¥3,278に固定。評価3.0〜4.1と低く、不満層＝こちらの見込み客。 |
| 価格下限カーブス（津市内 6〜7店舗）／公営サオリーナ津市内各所 | 女性専用サーキット／公営施設 | カーブス 月¥6,820／サオリーナ 1回¥410 | — | 津市の低価格ジムは10店舗超。「安く自分で通う」層の受け皿は完全に飽和している。 |
| 店舗名 / エリア | メニュー | 料金（初回 / 通常） | Google口コミ | 強み / メモ |
|---|---|---|---|---|
| 直接競合Salon de Yukifranc本町26-19 セントリアファースト3C（駐車場無料・平日21時まで） | ハイパーナイフEX（三重県初導入を公式に掲示）・HIFU・痩身・リンパ | 全身痩身100分 初回¥22,000／通常¥33,000／箇所痩身70分 初回¥12,000／通常¥20,600 | ★5.0 57件 | HPB口コミ★4.91・345件で津市の同業最多。ハイパーナイフでは完全な先行者で、「三重県初」「津市初」の訴求はもう使えない。ただし整体・トレーニングは持たない。スタッフ2名・3室。 |
| 直接競合LALANA by kanoa殿村（下沖バス停 徒歩2分／津新町駅 車10分・中勢バイパス沿い） | 脂肪冷却×WINBACK×キャビテーション | 体組成分析付カウンセリング ¥0／脂肪分解液×脂肪冷却2CUP×全身キャビ60分 ¥16,500／WINBACK全身90分＋脂肪冷却2CUP ¥20,790／中期コース ¥80,850〜100,265 | — | 津市の脂肪冷却で最も本格的。Body Nateの脂肪冷却と正面から競合する。ただしトレーニング・ピラティスは無し。最終受付19:00。 |
| 直接競合beauty salon iolite（アイオライト）久居IC 近辺 | 脂肪冷却・キャビテーション・EMS | 脂肪冷却2CUP 通常¥29,700→¥19,800／4CUP 通常¥44,550→¥29,800（期間限定）／HPB ¥9,800〜29,800 | — | ベッド1台・スタッフ2名で供給キャパが極小。最終受付18:00。 |
| 脂肪冷却／痩身ダイエットサロン IWASAKI垂水2604-3（近鉄南が丘駅 徒歩4分） | 脂肪冷却・痩身（いわさき接骨院系） | HPB ¥15,000（HPB口コミ6件） | クチコミ 0件 | ベッド1台・スタッフ2名。19時終い。Googleクチコミ0件＝認知はほぼゼロ。 |
| 直接競合筋膜＆骨盤bodymake専門店 Sugar 津市久居駅から車14分 | 筋膜×骨盤×ボディメイク | HPB ¥7,800〜17,600（HPB口コミ★4.81・83件） | — | 「筋膜×骨盤×痩身」の複合訴求で津市で最も成功している型。Body Nateの訴求と最も近い。 |
| セラピールーム ダヤ南が丘駅 徒歩20分 | ハイパーナイフ6・痩身 | HPB ¥7,000〜13,500（HPB口コミ★5.00・79件） | — | ハイパーナイフ提供は津市でYukifrancとこの2店のみ。スタッフ2名・3床。 |
| Cell Beauty（セルビューティー）久居エリア（最終受付21:00） | 痩身専門＆小顔・肌質改善 | 10回 ¥120,000／HPB口コミ★4.85・65件 | — | 津市で数少ない21時まで受けられる痩身サロン。ベッド1台・スタッフ1名。 |
| 直接競合GINZA BLV 久居店（FAVORIX GROUP・全国60店）久居明神町2374 久居インターガーデンA棟 | 痩身・冷却痩身（全国チェーン） | 初回 セルライト撃退60分 ¥3,000（80%OFF）／冷却痩身45分 ¥4,980／肩甲骨60分 ¥5,980 | — | 津市で唯一の全国チェーン系痩身エステ。Meta広告に継続予算を入れている4社の1社。スタッフ6名・6台。 |
| Medical beauty salon éclat東丸之内4-10 津松菱 3F | HIFU・フェイシャル・痩身 | 非公開 | ★4.8 20件 | 津市唯一の百貨店（津松菱・売上49.9億円／2024年2月期）内。信頼感で取るポジション。 |
| Total Care Salon non-no柳山津興386-23（津駅 車10分） | 痩身・トータルケア | HPB ¥11,000〜13,000（HPB口コミ★4.96・65件） | ★5.0 15件 | 20時終い・日曜定休。 |
| FLELT 山の手テラス店 / 津久居店一身田上津部田（国道23号 県庁前付近）／久居中町 | 筋膜リリース・経絡ボディ・オイル | HPB初回 ¥3,000〜5,000（通常¥28,600のコースを¥5,000で提供）／全員 ¥11,550 | — | スタッフ6名・ベッド7台と津市では例外的に大きい。ただし18:00閉店・日祝休で、働く女性は通えない。 |
| 広告運用中YOSA PARK 各店（HAT／Blooms／Hauoli／彩 IRODORI／FLEUR／EN）津駅西・河芸・安濃・一志など6店舗 | 温活・よもぎ蒸し・座るだけダイエット | HPB ¥4,800〜15,000（HAT 本気痩せ全身120分 ¥8,800 ほか） | ★4.8 ほか 18 ほか件 | 津市はYOSAPARKが6店舗ある「温活痩身」の激戦区。彩〜IRODORI〜はMeta広告も運用中。 |
| 価格下限セルフエステサロンSEVEN 津駅西口店大谷町240 大川学園ビル1階 | セルフエステ（痩身マシン） | 非公開（セルフ＝低単価） | ★4.7 19件 | Instagram 1,461フォロワーで津市の同業2番手。chocoZAPと合わせて「セルフ痩身」の受け皿。 |
| 価格下限耳つぼ痩身サロン natural 裕利 / Cre’ation M高茶屋2-13-1 ／ 藤方（みやはら鍼灸整骨院2F） | 耳つぼダイエット／フェイシャル・痩身 | HPB ¥980〜3,500 ／ ¥500〜7,500 | ★4.9 13件 | HPB痩身の最安帯（¥500〜980）を作っている。 |
| 脅威三重美容クリニック / ワイエス美容外科 / さや内科高茶屋小森町 ／ 羽所町 ／ 津市 | 医療（GLP-1・美容医療） | マンジャロ・リベルサス処方あり。ただしオンライン診療はマンジャロ2.5mg×4本¥12,500・リベルサス3mg×30錠¥8,750と圧倒的に安い | ★4.5 / 4.0 79 / 47件 | 津市に医療脂肪冷却（クールスカルプティング等）を持つクリニックは存在しない（県内は四日市1件のみ）。さや内科は「痩美目的の治療は行わない」と明言＝美容目的層は医療から弾かれている。 |
| カテゴリ | 津市 掲載件数 | 価格レンジ | メモ |
|---|---|---|---|
| リラクゼーション（津市 全体） | 89件 | — | うち整体・矯正24件／骨盤矯正・骨格矯正17件／カイロプラクティック3件 |
| エステ（津市 全体） | 99件 | — | まつげ・ネイル・脱毛併設店を含む。うち痩身34件／EMS 18件 |
| 整体・矯正 | 24件 | ¥2,000〜¥31,000 | おざき渋見¥2,000／MAHALO各院¥2,980（5院すべて統一）／レディア¥5,000〜7,900／MINOAKA¥6,500〜31,000 |
| 骨盤矯正・骨格矯正 | 17件 | ¥2,300〜¥17,600 | MAHALO4院が全て¥2,980。上限はSugar¥17,600。 |
| 痩身エステ | 34件 | ¥500〜¥29,800 | 最安はCre’ation M ¥500／耳つぼ natural裕利¥980。最高はiolite¥29,800。中心帯は¥4,400〜¥9,800。 |
| ピラティススタジオ | 実質1件 | ¥1,000（体験） | 掲載はルルト津店のみ。津市のピラティスはHPB導線がほぼ手つかず。 |
| スポーツジム・フィットネスクラブ | 1件 | — | ジム系もHPBがほぼ空白。 |
| 店舗名 / エリア | サービス | HPBクーポン価格 | HPB評価 / 口コミ件数 |
|---|---|---|---|
| Salon de Yukifranc津新町・本町 | ハイパーナイフEX・痩身 | ¥9,900〜22,000 | ★4.91 / 345 |
| SOFS 津店津駅 徒歩10分 | 痩身 | ¥6,050 | 114 |
| Cherien津駅・津新町駅 | 痩身 | ¥3,000 | 97 |
| 筋膜＆骨盤bodymake専門店 Sugar 津市久居駅 車14分 | 筋膜・骨盤・痩身 | ¥7,800〜17,600 | ★4.81 / 83 |
| セラピールーム ダヤ南が丘駅 徒歩20分 | ハイパーナイフ6・痩身 | ¥7,000〜13,500 | ★5.00 / 79 |
| おざき鍼灸接骨院 渋見院津駅 車5分 | 整体・骨盤 | ¥2,000〜4,000 | ★4.67 / 75 |
| おざき鍼灸接骨院 新町院津新町駅 徒歩5分 | 整体・骨盤 | ¥3,300〜5,650 | ★4.66 / 70 |
| レディア（Re:Dear）津店津新町駅 | 整体 | ¥5,000〜7,900 | ★4.93 / 66 |
| Total Care Salon non-no津駅 車10分 | 痩身 | ¥11,000〜13,000 | ★4.96 / 65 |
| Cell Beauty久居 | 痩身専門・小顔 | 10回 ¥120,000 | ★4.85 / 65 |
| エステティックサロン アリーナ久居駅東口 徒歩15分 | 痩身（勧誘・ローンなしを明示） | ¥9,605〜13,100 | ★5.00 / 50 |
| いろは整体院【女性専用】千里駅 徒歩10分 | 整体・骨盤 | ¥4,500〜7,500 | ★5.00 / 47 |
| おざき鍼灸接骨院 高茶屋院久居・高茶屋 車5分 | 整体・骨盤 | ¥3,300〜5,650 | 46 |
| トータルビューティーサロンAURA久居駅 | 痩身 | ¥4,400 | 45 |
| MAHALO整体 津新町津新町駅 徒歩30秒 | 整体・骨盤・痩身 | ¥2,980／痩身¥9,800 | 37 |
| Re:set津駅・大門 | 筋膜リンパ・フェイシャル | ¥6,600〜12,000 | 35 |
| カイロプラクティックサロン Eme.阿漕駅 車6分 | 整体・小顔・骨盤 | ¥4,500〜6,500 | 33 |
| MAHALO整体 河芸豊津上野駅 徒歩7分 | 整体・骨盤・痩身 | ¥2,980 | 32 |
| -温活痩身- YOSAPARK Hauoli千里駅 徒歩7分 | 温活痩身 | ¥5,500 | 31 |
| YOSAPARK Blooms津駅西口 | 痩身（最終受付20:00） | ¥7,040 | 29 |
| おざわ整体院高田本山駅 | 整体 | ¥5,000〜 | 29 |
| ないとう健身整体津新町駅 車7分 | 整体・骨盤 | ¥2,500〜4,500 | 23 |
| YOSA PARK HAT津駅 車5分 | 本気痩せ全身120分ほか | ¥5,500〜15,000 | 20 |
| Private Salon MIROKU. / FLELT 山の手テラス高茶屋 / 一身田上津部田 | 痩身 / 筋膜リリース | ¥7,000 / ¥4,400〜14,800 | 21 / 21 |
| エステティックサロン BLV久居店（FAVORIX）久居インターガーデン | 痩身・冷却痩身 | ¥3,000〜6,500 | 20 |
| LALANA by kanoa殿村（津新町駅 車10分） | 脂肪冷却・WINBACK・キャビ | ¥0〜20,790（中期¥80,850〜100,265） | — |
| beauty salon iolite久居IC 近辺 | 脂肪冷却・キャビ・EMS | ¥9,800〜29,800（脂肪冷却2CUP ¥19,800） | 16 |
| YOSAPARK 彩〜IRODORI〜津IC 付近 | 温活痩身 | 新規¥7,400〜9,800／再来¥6,000〜13,800 | 16 |
| Cre’ation M藤方（みやはら鍼灸整骨院2F） | フェイシャル・痩身 | ¥500〜7,500 | 15 |
| 耳つぼ痩身サロン natural 裕利イオンモール津南 徒歩7分 | 耳つぼ痩身 | ¥980〜3,500 | 12 |
| 脂肪冷却／痩身ダイエットサロン IWASAKI南が丘駅 徒歩4分 | 脂肪冷却 | ¥15,000 | 6 |
| ピラティススタジオ『ルルト』津店高茶屋駅 車5分 | マンツーマンマシンピラティス | 体験¥1,000／月¥29,700〜72,000 | 直近1年 口コミなし |
| レイヤー | 価格帯 | 該当店（例） | メモ |
|---|---|---|---|
| ① セルフ・激安層 | 月 ¥3,278 〜 ¥8,800 | chocoZAP津3店舗 ¥3,278／JOYFIT24 ¥4,378／LAVA津南 マンスリー4 ¥6,800〜／pulau（旧FURDI）¥7,678〜8,778／FIT-EASY 3店舗 ¥7,678／エニタイム ¥7,700／カーブス ¥6,820（6〜7店舗）／STAR FIT 365 ¥8,800／Rintosull月4回 ¥8,800／公営サオリーナ 1回¥410 | 津市だけで低価格ジムが10店舗超。しかも2025年に3店舗が新規開業して供給が増え続けている。ここでは絶対に戦わない。ただしchocoZAP評価3.0〜4.1の不満層は最良の見込み客。 |
| ② グループ月額層 | 月 ¥11,220 〜 ¥18,920 | pilates K 津南・河芸 マンスリー4 ¥11,220〜13,420／マンスリー8 ¥15,070〜16,170／プレミアム ¥17,820〜18,920／Rintosull 通い放題 ¥13,800〜15,800／TOWAL ベーシック ¥12,800／ダンベル小町 ¥7,150〜18,150／Anapa 月4回 ¥17,600 | 2025〜2026年に大手が連続参入した激戦帯。ただし全員が単機能（ピラティスだけ／ジムだけ）。 |
| ③ 単発・回数券層 | 1回 ¥2,980 〜 ¥8,800 | MAHALO整体 初回¥2,980・通常¥4,400／おざき ¥2,000〜／TGP 60分¥8,250／MARI FITNESS 60分¥5,600／ココトレ 60分¥8,800／La Briller 1回¥8,000〜8,125／MARRY プライベート1回¥8,800 | 整体の主戦場。初回¥2,980前後の消耗戦で、継続の仕組みが弱い＝サブスクで刈り取れる。 |
| ④ 痩身エステ層 | 初回 ¥3,000 〜 ¥22,000 | Yukifranc 全身100分 初回¥22,000／通常¥33,000／LALANA 脂肪冷却込み ¥16,500〜20,790／iolite 脂肪冷却2CUP ¥19,800／Sugar ¥17,600／IWASAKI ¥15,000／YOSAPARK各店 ¥4,800〜15,000／BLV久居 初回¥3,000 | 痩身は津市でも値崩れしていない。ハイパーナイフ・脂肪冷却の単価は神戸とほぼ同水準。 |
| ⑤ 高単価パーソナル・サブスク層 | 月 ¥29,700 〜 ¥72,000 ／ 回数券 ¥58,000〜330,000 | ルルト津店 月3回¥29,700〜月8回¥72,000／UpStart For Women 月¥32,780・上位¥43,780／TOWAL 上位 ¥27,800／89パーソナル 週2 月¥40,000／ShapesGirl 月4回¥33,000・12回¥275,000・モデル¥300,000／HAYAFIT 24回¥181,500／SD/SLIT 16回¥217,800／ココトレ 12回¥99,000 | 津市でも月¥40,000超・回数券¥30万が売れている。「地方だから安くしないと売れない」は誤り。 |
| 駅 / 会社 | 1日客数 | 基準 | メモ |
|---|---|---|---|
| 津駅（近鉄名古屋線） | 24,182人／日 | 1日乗降人員・2024/11/12 近鉄調査 | 三重県庁所在地の中心駅。 |
| 津駅（JR紀勢本線） | 3,622人／日 | 令和5年度 1日平均乗車人員（年間1,325,625人）・三重県統計書 第104表 | 近鉄24,182に対しJRは3,622。津駅は実質「近鉄の駅」。 |
| 津新町駅（近鉄） | 10,737人／日 | 1日乗降人員・2024/11/12 近鉄調査（2023年度平均11,139人） | 市役所・県庁・大門商店街のエリア。MAHALO整体津新町院が徒歩30秒。 |
| 久居駅（近鉄） | 8,875人／日 | 1日乗降人員・2024/11/12 近鉄調査 | TOWAL・UpStart・Rintosull（城山）・MAHALO久居が集まる第2商圏。 |
| 高茶屋駅（JR） | 476人／日 | 令和5年度 1日平均乗車人員（年間174,324人）・三重県統計書 | イオンモール津南の最寄だがJRの乗車は1日476人。モール客はほぼ全員 車。 |
| 一身田駅 / 阿漕駅 / 下庄駅（JR） | 1,402人 / 337人 / 311人 | 令和5年度 1日平均乗車人員・三重県統計書 第104表 | JR各駅は事実上ローカル線の水準。鉄道導線での集客設計は成立しない。 |
| 指標 | 数値 | 基準 / 出典 | 位置づけ・メモ |
|---|---|---|---|
| 津市 総人口 | 264,984人（男129,123／女135,861） | 令和8年（2026年）7月31日・住民基本台帳（津市公式・年齢別CSVを再集計して一致確認） | 女性が男性より6,738人多い。県庁所在市として県内最大級の母数。 |
| 20〜59歳 女性人口 | 60,941人（市人口の23.0%） | 令和8年7月31日・住民基本台帳の年齢別CSVを5歳階級で再集計 | Body Nateの主ターゲット母数。内訳は50-54歳10,233／55-59歳9,411／45-49歳8,381／40-44歳7,509／35-39歳6,594／20-24歳6,502／25-29歳6,225／30-34歳6,086。最大ボリュームは50代前半・40代後半で、20代より厚い。 |
| 地区別 20〜59歳女性 | 久居8,495／橋北4,997／橋南4,718／高茶屋3,886／一身田3,295／藤水3,104／安東2,559／新町2,361 | 令和8年7月31日・住民基本台帳を地区別に再集計 | 久居が単独で最大。次いで橋北（津駅北側）・橋南（津新町側）。地域別では津地域35,124人／久居10,563人。 |
| 津市 世帯数 / 1世帯人員 | 130,040世帯 / 2.04人 | 令和8年7月31日・住民基本台帳 | 単身・夫婦のみ世帯が多い構成。 |
| 津市 高齢化率 / 生産年齢人口比率 | 30.7%（81,473人） / 58.3%（154,518人） | 令和8年7月31日・住民基本台帳を再集計 | 生産年齢人口は175,473人(2010)→153,746人(2023)で13年で▲12.4%。自然減は年間▲2,085人（出生1,569／死亡3,654・2023年）。 |
| 津市 1人当たり課税対象所得 | 357.4万円（県内29市町中5位・14市中3位） | 令和6年度（所得は令和5年分）市町村税課税状況。総所得金額等441,777,415千円÷所得割納税義務者123,609人を算出 | 津市の所得水準は県内で「上位」。「地方だから安く」という前提は成り立たない。1人当たり市町民所得は332.7万円（令和4年度・県内7位）、市町内総生産1兆2,676億円で県内2位。 |
| 津市 昼夜間人口比率 | 103.2%（県内7位） | 平成27年 国勢調査 従業地・通学地集計 | 昼間人口が流入超。県庁・市役所・企業の通勤者を取れる。 |
| 津市 ガソリン購入数量 | 650.75ℓ／年＝県庁所在市・政令市で全国1位（金額103,794円で全国3位） | 総務省 家計調査 二人以上の世帯 2023〜2025年平均・品目別都市ランキング | 「津市は車社会」の最も強い裏付け。三重県の1世帯あたり自家用乗用車は1.414台（全国15位・全国平均1.009台の1.40倍／令和7年3月末）。駐車場のない店舗は候補から外す。 |
| 津市 公示地価（商業地平均） | 80,780円/㎡（267,041円/坪）・前年比+0.36% | 令和8年（2026年）地価公示 | 駅別は 津駅103,566円/㎡ ＞ 津新町65,381 ＞ 南が丘59,150 ＞ 江戸橋49,850 ＞ 久居47,985。住宅地の県内1位は津市大谷町（127,000円/㎡）。 |
| 店舗テナント坪単価（20坪以上） | 3,416〜11,106円／坪（月額7.5万〜26.8万円） | 2026-08-29 アットホーム／ニッショー.jp／イーエン の実掲載から算出 | 神戸三宮の 約1/3〜1/2。大門23.42坪 月8.0万円の募集文には「マッサージ店やエステとしてのご利用がおすすめ」と明記されている。 |
| 商業集積 | イオンモール津南（約170店・商圏 車30分圏 約34万人／13万世帯・駐車3,400台・2018年11月開業）／津松菱（売上49.9億円・2024年2月期）／アスト津・津チャム（津駅前） | イオンモール社プレスリリース／各社公式 | ピラティスK・LAVA・おざき高茶屋がイオンモール津南商圏を押さえている。モール内は条件が重いので周辺路面が現実解。 |
| 所在地 / エリア | 面積 | 賃料 | 坪単価 | メモ |
|---|---|---|---|---|
| 大門（津新町駅圏・旧中心商店街） | 23.42坪 | 8.0万円 | 3,416円／坪 | 募集文に「マッサージ店やエステとしてのご利用がおすすめ」と明記 |
| 大門（建物一括2階建） | 20.56坪 | 7.0万円 | 3,404円／坪 | 一棟貸・居抜き |
| 大門 | 20.22坪 | 7.5万円 | 3,709円／坪 | |
| 高茶屋小森町（イオンモール津南 周辺） | 31.5坪 | 約11万円 | 約3,500円／坪 | 駐車3台付き ※本日再取得できず要確認 |
| 栄町3丁目（津駅 徒歩10分） | 13.61坪 | 7.0万円 | 5,143円／坪 | 駅前立地・駐車場（近隣含む） |
| 栄町2丁目「サニーハイツ店舗」 | 16.30坪 | 11.0万円 | 6,748円／坪 | 駐車1台込 |
| 栄町1丁目「林ビル」 | 14.70坪 | 9.9万円 | 6,735円／坪 | |
| 丸之内「丸之内ＭＳ貸店舗」 | 22.35坪 | 14.3万円 | 6,398円／坪 | |
| 藤方「倉庫付貸事務所」 | 19.70坪 | 15.5万円 | 7,868円／坪 | 駐車場あり |
| 上浜町5丁目（江戸橋駅 徒歩1分） | 13.89坪 | 10.45万円 | 7,523円／坪 | |
| 西丸之内（津新町駅 徒歩3分） | 14.00坪 | 13.5万円 | 9,643円／坪 | HAYAFIT・La Brillerと同じエリア |
| 乙部（大通り角地） | 27.52坪 | 28.0万円 | 10,172円／坪 | ロードサイド角地の上限価格 ※要再確認 |
| 半田（ロードサイド） | 22.51坪 | 25.0万円 | 11,106円／坪 | 駐車場あり（無料） |
| 羽所町「津駅貸建物」（近鉄津駅 徒歩1分） | 24.38坪 | 26.84万円 | 11,010円／坪 | 駐車なし＝津駅前一等地の上限 |
① 久居（20〜59歳女性 8,495人・地区別で最大）——近鉄久居駅8,875人／日。TOWAL・UpStart・Rintosull津城山・津すずらん・MAHALO久居・iolite・BLV久居・Cell Beauty・FLELT津久居が集積する津市で最も競合が濃いエリア。母数は最大だが、後発の余地は小さい。
② 橋北（津駅北側・女性4,997人）／橋南（津新町側・4,718人）——県庁・市役所・企業・三重大学の通勤通学導線。昼夜間人口比率103.2%で昼間人口が流入超。
津新町駅徒歩5分圏はMAHALO・おざき・かず整体院の低単価整体しかなく、高単価の複合サロンが不在＝駅前一等地の空白。
テナントは栄町3丁目13.61坪 月7.0万円〜、羽所町24.38坪 月26.8万円（駐車なし）と幅がある。
③ 高茶屋・雲出（女性3,886人＋イオンモール津南 商圏 車30分圏34万人）——pilates K津南（123件）、LAVA津南、おざき高茶屋（342件）、ルルト津店、TGP、PRA GYM、Sugar、natural裕利が集中する最大の激戦区にして最大の母数。
JR高茶屋駅の乗車は1日476人＝完全に車の商圏。モール内は条件が重いので周辺路面が現実解（高茶屋小森町31.5坪・駐車3台の事例あり）。
④ 一身田（3,295人）／藤水（3,104人）——一身田はTryakdGym・まはろ一身田、藤水はみやはら鍼灸整骨院＋Cre’ation M・pulau津岩田。中規模。
年齢の注意点：津市の20〜59歳女性60,941人のうち最大ボリュームは50-54歳（10,233人）と55-59歳（9,411人）、次いで45-49歳（8,381人）。
20代（20-24歳6,502／25-29歳6,225）より40〜50代のほうが厚い。
神戸のクリエイティブが20〜30代中心なら、津市では40〜50代向けに作り替えたほうが母数に合う（更年期・体型の変化・膝腰の痛み・血糖などの文脈）。
結論：母数と車導線を取るなら③高茶屋・雲出（イオンモール津南周辺の路面）、
競合の薄い高単価枠を取るなら②津駅〜津新町の中心部。①久居は母数最大だが既に飽和しているので後発は不利。
| 広告主 / エリア | 出稿状況（実数） | 主なオファー・訴求 | フォーマット | CTA / 誘導先 |
|---|---|---|---|---|
| 直接競合まはろ整体（MAHALO整体）三重県全域（津市5院） | アクティブ3本（同一クリエイティブ）／2026-05-19〜 | 整体全身おまかせコース 通常¥5,500 →【初回限定】¥2,200（税込） | 動画15秒 | 自社LP |
| 広告運用中もとまち整体院津市 久居元町 | アクティブ1本／2026-08-07〜（継続予算あり） | 【1日3名様限定】通常初回¥9,900 → ¥5,500 | 画像・複数バージョン | 専用LP直行（motomachiseikotsuin.net） |
| 広告運用中towal2024（女性専用ジムTOWAL）津市 久居射場町 | アクティブ1本／2026-08-17〜 | #津市ジム #津市パーソナルトレーニング（オファー金額の提示なし） | 動画14秒 | 専用LP（towal-lp.com） |
| 広告運用中TryakdGym（トライアケーディージム）津市 一身田町 | 継続予算を投下中 | ジム月2回¥4,950〜通い放題¥9,900 | — | — |
| 広告運用中ココトレ津市 鳥居町 | アクティブ（オファー未掲示型） | 広告内に価格提示なし | — | Instagramプロフィール |
| 直接競合FAVORIX / GINZA BLV 久居店津市 久居明神町 | 継続予算を投下中 | セルライト特化撃退60分 初回¥3,000（80%OFF）／冷却痩身45分¥4,980 | — | 自社予約導線 |
| 広告運用中yosapark_irodori（YOSAPARK 彩）津市 安濃町 | アクティブ1本／2026-08-27〜 | 「続けられるダイエット」＝座るだけダイエット・温活（金額提示なし） | 動画35秒 | Instagramプロフィール |
| 脅威Kenzo soma（KENZO CARE&GYM）鈴鹿市（#津市ダイエット でタグ流入狙い） | アクティブ1本／2026-08-28〜 | 整体×パーソナル×呼吸×脳神経「無理な食事制限なしで脂肪を落とす」 | 動画19秒・ビフォーアフター | Instagramプロフィール |
| 空白（津市のマシンピラティス事業者）— | 0本 | 「三重 ピラティス」でヒットするのは松阪（pilates.studio.swan）・四日市（onliest.pilates）・豊橋のみ | — | — |
| 空白（津市の 月額サブスク訴求）— | 0本 | 津市の広告は100%「初回◯◯円」の単発オファー。月額・会員制を前面に出した広告は1件も存在しない。 | — | — |
| アカウント / エリア | サービス | フォロワー | 運用の特徴 |
|---|---|---|---|
| @hayafit_mie津市 西丸之内 | パーソナルジム（HAYAFIT） | 3,577 | 津市の同業で最大。「500人以上のサポート実績」。 |
| セルフエステサロンSEVEN 津駅西口店津市 大谷町 | セルフエステ | 1,461 | 津市の2番手。 |
| @issei_ozu津駅 徒歩5分 | パーソナルトレーナー／ピラティス（LY FITNESS代表） | 1,000未満 | 個人名アカウントで指名を取る型。 |
| @yosapark_irodori / @towal2024 / ココトレ ほか津市各所 | 痩身・ジム・パーソナル | いずれも1,000未満 | 津市にフォロワー1万超のローカル同業アカウントは存在しない。数千フォロワーでトップクラスになれる。 |
| （LINE誘導）— | — | — | LINE公式をCTAにしている津市の同業は0。DMまたはInstagramプロフィール誘導が主流。LINE友だち追加を第一目的にした広告設計は津市で先行者利益が取れる。 |
| 媒体 | 相場 / 実態 | 出典 |
|---|---|---|
| ZTV コミュニティチャンネル 津放送局 | 15秒スポット：1ヶ月契約 月¥69,300／3ヶ月 ¥59,125／6ヶ月 ¥53,013／1年契約 ¥47,375（津・伊勢放送局・放送50回以上/月は1ヶ月¥92,125） | ZTV公式（放送エリア 約298,000世帯・2025年12月時点） |
| Meta広告（津市） | 入札競争がほぼ無く、CPMは全国平均（500〜1,500円）の下限側で回る可能性が高い | 広告ライブラリ実査より推定（実測値ではない） |
| ホットペッパービューティー | 痩身34件／整体24件が掲載する主戦場。ピラティス1件・ジム1件は空白 | HPB 津市カテゴリ実取得 |
| その他ポータル | エキテンは掲載数最多（エステ145・マッサージ141・整体97）だがクーポン運用店は14件のみで実質休眠。EPARK系は津市8件、くらしのマーケットは三重県全体で6件 | 各ポータル実取得 |
広告ライブラリはアクティブな広告しか検索できず、停止済み広告や、本文に「津市」を含まないまま地域ターゲティングだけを津市に絞った広告は捕捉できません。 また「津市」は福岡県“福津市”と部分一致するため、検索結果に大量のノイズが混じります（実際「津市 整体」の結果の大半は福津市の広告でした）。 したがって正確な表現は「津市の同業が広告を出していない」ではなく「キーワードで捕捉できる範囲では、継続予算を入れている同業は実質4社しかない」です。 出稿費用・CPM・CPAは広告ライブラリでは公開されないため、本レポートに実測値は載せていません（CPMの推定は推定と明記）。
「津市で唯一、整体・痩身マシン・トレーニングを1つの月額で全部受けられる店」を一言目に置く。津市の同業は全員“片方だけ”なので、この一文で比較不能になる。
入口は「整体」ではなく「痩せる」で取る。整体で入口を作るとMAHALO（初回¥2,200〜2,980・津市5院）とおざき（初回¥2,000〜）の消耗戦に巻き込まれる。整体は「痩せるための土台づくり」としてメニューの中に置く。
旗印は「脂肪冷却 × 整体 × トレーニング」の順序設計。脂肪冷却そのものは既に4店（LALANA・iolite・IWASAKI・Rian）が持っているので「津市初」は使えない。使えるのは「骨格を整えてからマシンをかけ、筋肉を残して落とす」という“順序と設計”の話。これを語っている店は津市に1軒もない。
ターゲットは40〜50代女性を主軸に置く。津市の20〜59歳女性60,941人のうち最大ボリュームは50-54歳（10,233人）・55-59歳（9,411人）・45-49歳（8,381人）で、20代より厚い。神戸のクリエイティブをそのまま持ち込まず、40〜50代の文脈（更年期・体型の変化・膝腰・健康診断）に作り替える。
「産後 → 体型を戻す」は第2の柱。産後骨盤矯正は11店以上が扱う飽和メニューだが、全員が「骨盤を整える」で止まっている。すずき接骨院がキッズルーム＋保育士で産後層を押さえているので、正面衝突は避け「骨盤を整えた“その後”」を取る。
ピラティスは“戦う土俵”ではなく“選べるオプション”のまま。pilates K・Rintosull・LAVAが月¥6,800〜18,920で殴り合っている土俵に価格で入らない。
津市の1人当たり課税対象所得は357.4万円＝県内5位で、所得水準はむしろ県内上位。 さらにふじさき整骨院 3ヶ月12回¥132,000／すずき接骨院 12回券¥92,400／ShapesGirl 12回¥275,000／ルルト 月8回¥72,000が実際に売れている。 「地方だから安く」は不要。下げるべき理由は所得ではなく①家賃が神戸の1/3〜1/2 ②津市に前例がない価格帯なので初期は説明コストが高いの2点。
※上記は津市の実勢価格から逆算した推奨レンジであり、原価・人件費・マシンリース料を入れた収支計算は別途必要です。
①「整体に通っても痩せなかった人へ」——MAHALO（津市5院）とおざき（3院・口コミ1,236件）が整体で大量に集客している＝“整体に通ったが痩せなかった人”が津市に大量にいる。この比較訴求は誰もやっていない。
②「同じ月8回で、ピラティスだけか、全部込みか」——ルルト月8回¥72,000 vs Body Nate月8回。津市で唯一の月額競合を名指しせずに比較できる。
③「月◯円でジムもピラティスも整体もエステも」——chocoZAP（月¥3,278・評価3.0〜4.1）とpilates K（¥11,220）を横に並べた価格比較図。安いジムに通って結果が出ていない層をそのまま拾う。
④「駐車場◯台」を必ずクリエイティブに入れる。津市のガソリン購入量は県庁所在市で全国1位。これは神戸のクリエイティブには無い、津市専用の必須要素。
⑤ LINE友だち追加を広告の第一目的にする。LINE公式をCTAにしている津市の同業は0。DM／Instagramプロフィール誘導が主流なので、動画→専用LP→LINE→予約の導線で先行者利益が取れる。
⑥ 配信は「津市＋久居＋鈴鹿南部＋松阪北部」で半径15〜20km。イオンモール津南の商圏が車30分圏34万人であることから、車前提なら20km圏でも通う。
⑦ ローカル媒体は当面不要。ZTV津放送局の15秒スポットは1年契約でも月¥47,375。Meta広告の入札が空いている津市では、まず同額をMetaに入れたほうが効率が良い。
4機能ワンストップ——整体／ハイパーナイフ／脂肪冷却／トレーニング・ピラティス。津市に同型は0軒。
複数ベッド＋夜間営業でキャパを取る——脂肪冷却の主要店は3店がベッド1台・スタッフ2名以下、最終受付18〜19時。「予約が取れない」層をそのまま吸収できる。平日21時＋日曜営業は津市では明確な差別化になる。
サブスク運営のノウハウ——津市の同業はほぼ都度払い・回数券。継続課金の設計とLTV管理で構造的に上回れる。
LINE × 予約 × 広告の内製（KAGURA）——津市の競合はHPB依存か紙台帳。流入経路トラッキング付きのLINE運用は津市で誰もやっていない。
LLMO／SEOで即座に勝てる——料金非公開の店が多数、SSL失効・404・リダイレクトループのサイトが複数、Schema実装はほぼ皆無。料金・回数・所要時間・実績・更新日を数字で全公開したページを作るだけで、検索とAI回答の両方で上位に引用される。
神戸での実績とビフォーアフター資産——新規エリアで最も足りない「証拠」を最初から持ち込める。
MAHALO整体（津市5院・県内10院）の初回¥2,200が入口価格を破壊している。Meta広告も稼働中。整体単体のメニューを表に出すと必ず比較されるので、整体は「セットの中の1要素」として見せる。
ルルト津店が最大の直接競合。月¥29,700〜72,000／マンツーマン／理学ボディ系という訴求が完全に重なる。ここには「痩身マシンを持っているか」でしか差がつかないので、脂肪冷却・ハイパーナイフを必ず前面に出す。
低価格ジムの供給が今も増えている。chocoZAP3店・FIT-EASY3店（2025年11月に津島崎店新設）・エニタイム2店（2025年新設）・カーブス6〜7店。「安く自分で通う」選択肢は今後も強くなる前提で設計する。
2年契約は津市に前例がない。サブスク上限はUpStart¥43,780・TOWAL¥27,800で、2年縛りの店は0軒。総額（¥17,800×24ヶ月＝約43万円）の説明コストと心理的抵抗は神戸より大きい。まず6ヶ月／1年から。
GLP-1とは価格で戦えない（が、戦う必要もない）。津市でもマンジャロ等は処方されるが、オンライン診療がマンジャロ2.5mg×4本¥12,500と圧倒的に安い。一方でさや内科は「肥満症でない、痩美目的の治療は行わない」と明言＝美容目的層は医療から弾かれている。「薬に頼らず、筋肉を残して体型を作る／やめてもリバウンドしない」で完全に棲み分ける。
口コミ資産の壁。おざきGoogle1,236件、YukifrancのHPB345件。新規は最初の6〜12ヶ月、口コミ50件を積むまでHPB上位に食い込めない。その期間は広告とGBPで補う前提の資金計画にする。
駐車場が確保できない物件は候補から外す。ガソリン購入量 県庁所在市 全国1位。津市では駐車場の無さは価格では埋められない。最低3台、可能なら5台。
久居エリアは既に飽和。TOWAL・UpStart・Rintosull・津すずらん・MAHALO久居・iolite・BLV・Cell Beauty・FLELTが集積。後発なら津駅〜津新町の中心部、または高茶屋・雲出（イオンモール津南周辺）が有利。
採用が最大のボトルネックになりうる。津市は理学療法士・トレーナーの絶対数が神戸より少なく、既存ジム（TGP・HAYAFIT・PRA GYM・ココトレ・カラダルーツ）が国家資格者を訴求している＝人材の取り合いが既に起きている。物件より先に人の目処を立てるべき。
現地視察——イオンモール津南周辺（高茶屋・雲出）と津駅〜津新町を車で回り、駐車場付き物件の実在確認。平日夜と日曜の人流も見る。
ルルト津店・ココトレ・LALANA by kanoa の3店に体験で入る——価格表・契約形態・マシン構成・ベッド数を一次情報で確認。この3店が最も競合する。
物件20件のダッシュボード化——豊中（The Pearls）でやったのと同じ形式で、津市の駐車場3台以上・20〜30坪・月10〜18万円の物件を実掲載から一覧化する。
人材の目処——三重県内の理学療法士・トレーナー採用市場を調査。物件より先に。
40〜50代向けクリエイティブの試作——津市の20〜59歳女性は50代前半が最多。神戸の20〜30代向け素材をそのまま使わない前提で、先に1本作って反応を見る。